ทำอย่างไรเมื่อเกิด “ปัญหาน้ำรั่วซึม” บนหลังคาโครงสร้างคอนกรีต..?


ทำอย่างไรเมื่อเกิด"ปัญหาน้ำรั่วซึม"บนหลังคาโครงสร้างคอนกรีต..?

 

     วันนี้ทางทีมงานมี 3 หัวข้อมาแชร์

  1. ปัญหาบนหลังคาอาคารดาดฟ้า

  2. แนวทางการบูรณะและปรับปรุงพื้นที่บนดาดฟ้า

  3. การเลือกใช้ระบบกันซึม


ค้นหาต้นเหตุปัญหาด้วย การประเมินด้วยสายตาก่อน

  • การแตกร้าวของพื้นโครงสร้างคอนกรีต จะมองเห็นได้ชัดถ้าเรามามองดูในตำแหน่งท้องพื้น เพราะด้านบนพื้นโครงสร้างจะถูกปกคลุมด้วยชั้นปูนทรายปรับระดับ ว่ามีรอยแตกร้าวมากน้อยเพียงใดมีขนาดของรอยแตกร้าวกว้างแค่ไหน สามารถซ่อมแซมด้วยวิธีการซีล หรือ ฉีดอัดน้ำยาได้หรือไม่ เรียนรู้เพิ่มเติมการซ่อมแซมรอยแตกร้าวและการเลือกใช้วัสดุประเภทต่างๆ
  • ท้องพื้นหลังคาเกิดการกระเทาะหลุดของปูนเนื่องมาจากความชื้นที่ทำให้เหล็กเสริมในคอนกรีตเกิดสนิมและขยายตัวทำให้เกิดความเสียหายของคอนกรีต
  • รั่วจากรอยต่อของโครงสร้างคอนกรีต (expansion joint) เรียนรู้เพิ่มเติมของวัสดุที่ใช้ซีลประเภทต่างๆ
  • หลังคามีน้ำแช่ขังหรือไม่ ถึงแม้จะมีวัสดุบางประเภทที่สามารถทนต่อการแช่ขังของน้ำได้ดี แต่แอ่งน้ำบนหลังคามีลักษณะวงจร ของการเปียกชื้น แห้ง สลับกับโดนแสงแดด ทำให้อายุการใช้งานขhttp://www.kaybiz.net/2018/05/14/รอยต่ออาคาร-expansion-joint/ ‎องวัสดุกันซึมลดลงอย่างรวดเร็ว ผู้ผลิตวัสดุกันซึมบางรายกำหนดไว้ว่า หากมีน้ำแช่ขังทางผู้ผลิตและตัวแทนผู้ติดตั้งจะไม่รับประกันการใช้งานของวัสดุกันซึมนั้น กรณีศึกษาการใช้ฉนวนกันความร้อนประเภท taper insulation board ในการแก้ไขปัญหาน้ำแช่ขังบนหลังคา
  • ท่อระบายน้ำไม่เพียงพอ หรือ อาจเกิดการอุดตันของเศษขยะ ทำให้น้ำเกิดการแช่ขังบนหลังคา

การบูรณะซ่อมแซมหลังคาอาคารสิ่งที่นำมาพิจารณา

การเลือกใช้วัสดุกันซึม

วัสดุกันซึมมีให้เลือกอยู่หลายประเภท ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ของการใช้งาน โดยเราสามารถแบ่งประเภทของระบบกันซึมที่เห็นในท้องตลาดได้ 2 ประเภท

  1. ทาหรือพ่นเคลือบ กลุ่มนี้จะเป็นของเหลว
  2. ประเภทแผ่นกันซึมผลิตสำเร็จรูปมาจากโรงผู้ผลิตระบบกันซึมมีความกว้างตั้งแต่ 1 เมตรหรือมากกว่า และมีความยาว 20 เมตร เป็นต้น

ทั้งสองระบบมีข้อดี ข้อเสีย และวิธีการใช้งานต่างกันออกไป ดังนี้

การใช้งานของระบบทาหรือพ่นเคลือบ

      

กรณีต้องการทำระบบกันซึมสำหรับพื้นลานจอดรถหรือจอดเฮลิคอปเตอร์บนอาคาร วัสดุกันซึมจะต้องทนต่อการเสียดสีของล้อรถและแรงกระแทก สีจะต้องคงทนไม่จาง หรือ พื้นที่ดาดฟ้าที่มีเครื่องหรืออุปกรณ์หล่อเย็นของระบบทำความเย็นภายในอาคาร หรือ เสาอากาศรับสัญญาณทำให้พื้นที่ทำงานมีรายละเอียดมาก การนำแผ่นมาตัดแต่งอาจจะไม่ค่อยเหมาะเนื่องจากจะต้องมีรอยต่อของแผ่นเป็นจำนวนมากทำให้เกิดการรั่วซึมขึ้นได้ เรียนรู้เพิ่มเติมระบบกันซึมประเภทพ่นเคลือบโพลียูเรีย polyurea

การใช้ระบบแผ่นปู

สำหรับพื้นที่ดาดฟ้าอาคารที่มีขนาดใหญ่และมีอุปกรณ์ต่างๆบนหลังคาไม่มาก การเลือกใช้ระบบกันซึมประเภทแผ่นจะช่วยประหยัดเวลาการติดตั้งได้มาก และ ระบบแผ่นกันซึมเองก็ได้รับการควบคุมคุณภาพมาจากโรงงานผู้ผลิต มีความหนาที่แน่นอน ช่วยลดขั้นตอนการตรวจสอบคุณภาพในระหว่างการติดตั้งได้เป็นอย่างดี  เรียนรู้เพิ่มเติมระบบกันซึมประเภทแผ่น thermoplastic waterproofing membrane


 

ติดตามความรู้ข่าวสารงานซ่อมบำรุง Maintenance ฟรี! 

เพิ่มเพื่อน
Line Official @kaybiz 

Posted in การวางแผนซ่อมบำรุงดาดฟ้าอาคาร.

ใส่ความเห็น

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องที่ต้องการถูกทำเครื่องหมาย *